Hoas eller homeowner Foreninger , er udbredt blandt Florida Lejlighed fællesskaber. Når du køber en single-familiens hjem , har du en klart defineret egenskab . Men når de køber en ejerlejlighed , din eksklusive ejendom er begrænset til alt inden for den plads omkranset af vægge, gulv og loft af din Condo enhed. Udvendige elementer såsom landskabspleje , trappeopgange og gangbroer ejes i fællesskab af samfunds indbyggere , og de regler om brug og vedligeholdelse falder under jurisdiktion af en bestyrelse beboere. Når man overvejer forskellige ejerlejligheder , være sikker på at lære dit årlige bidrag til HOA og gøre dig bekendt med foreningens operationelle procedurer og budgettering fra de seneste år. Afgør om forsyningsvirksomheder, såsom vand, er individuelt afmålt efter enhed, eller om deres samlede omkostninger er opdelt i henhold til HOA formler . Hvis mange enheder er usolgte eller gå i afskærmning , kan hver beboers HOA afgifter stige. At regere i omkostningerne , kan HOA vælger at reducere udgifterne på community funktioner, såsom puljer eller landskabspleje.
Erklæring af ejerlejlighed eller ' Condo Docs '
Florida lov mandater , at ved at købe en ejerlejlighed , får du fuld deklaration af ejerlejlighed , også kendt som " Condo docs ". Disse dokumenter typisk køre mere end 500 sider , og som følge heraf er mange Roeder købere undlader at læse dem grundigt. Men Florida lov giver dig 15 dage efter at købe en ejerlejlighed fra en udvikler , at læse Condo dokumenter. Hvis der under denne gang , du finde noget galt , er det stadig muligt at ophæve købet uden nogen straf. Hvis du køber lejligheden fra en privatperson , er den afdragsfri periode begrænset til 3 dage. Det er vigtigt at gennemgå de dokumenter , da de vil give byggeplaner og enhed grundplaner, tilbyder detaljer om lejligheden udvikler, og indeholde fuldstændige oplysninger om HOA , inklusive gebyrer og regler og forskrifter. Hvis for eksempel en ejerlejlighed forening udtrykkeligt forbyder beboere fra at have din hunderace , vil Condo docs levere sådanne vitale oplysninger .
Andre problemer
i Florida, afgifter på en ejerlejlighed arbejder på samme måde som dem på et privat hus . De opkræves årligt og er baseret på værdien af den enhed , plus den relevante procentdel af værdien af alle delte jord og ejendomme . Ejerlejlighed foreningen dækker typisk brandforsikring og udvidet dækning forsikring på alle enheder. Det vil være dit ansvar at få indhold og ansvarsforsikring til din enhed.
Hoteltilbud
