FEMA regler identificere boliger, der lider skade svarende til 50 procent eller mere af boligens markedsværdi før genopbygning, ombygning eller forbedring som " væsentligt beskadiget. " Ejendommens ejer skal bringe enheden op til fuld overholdelse af reglerne oversvømmelse , regler og FEMA retningslinjer. Fair markedsværdi udgør prisen en parat, villig og i stand til køber ville betale for boligen. FEMA kriterier for nybyggeri gælder til betydelige rehabiliteringsprojekter .
Forsikringsdækning
The National Flood Insurance Act of 1968 ( NFIA ) fremstillet oversvømmelse forsikring beskyttelse til rådighed for boligejere i områder udsat for oversvømmelser . Efterfølgende tilføjelser indgår mudderskred . Oversvømmelseskatastrofen Protection Act fra 1973 gjorde det obligatorisk for husejere , der fik føderal finansiering af enhver form til at købe eller bygge strukturer placeret i oversvømmelse zoner for at købe oversvømmelse forsikring. Denne lov også forpligtet samfund til at deltage i disse programmer med henblik på at modtage føderal støtte.
Permit Godkendelse
FEMA regler siger, at de lokale bygning afdelingen administratorer skal udstede en tilladelse til ethvert forslag til byggeri , væsentlig revalidering eller andre udviklingsprojekter i oversvømmelsestruede områder . Processen skal omfatte en undersøgelse af eventuelle ændringer eller forbedringer for at sørge for, at hjemmet har sikkerhedsforanstaltninger mod erosion på grund af oversvømmelser og vil ikke resultere i eller forværre " oversvømmelse -relateret erosion ". Planer beliggende i områder med stor risiko for oversvømmelser skal have supplerende garantier eller være helt flyttet .
Forankring
forordninger kræver alle boliger undergår væsentlig forbedring i oversvømmelsestruede områder med at opfylde de konstruktionskrav til ordentlig forankring . Dette minimerer chancerne for boligen vigepligt at oversvømme kræfter, der kan medføre, at strukturen til at flyde , kollaps eller underkastes lateral bevægelse . Entreprenører kan opnå dette ved at sikre metoder bruges til at bevare strukturen bundet til fundamentet og teknikker til at holde oversvømmelser fra underbyde fundamentet.
Flood -resistente materialer
FEMA regler for solid konstruktion kræver boligejere eller entreprenører til at bruge oversvømmelse -resistente byggematerialer. Det betyder, at det materiale, der anvendes til at genopbygge hjem har kapacitet til at holde op til mindst 72 timer uden at bukke under for " betydelig skade. " FEMA definerer betydelig skade som skader, der kræver mere end lavpris- reparationer såsom maleri. Retningslinjerne mandat gulve, vægge og andre bygningsdele placeret under oversvømmelse niveau at have oversvømmelse -resistente materialer .
