Ingen køber lide visning af en beskidt hus , fordi den første ting, hun kan tænke på er , hvor meget rengøring , hun bliver nødt til at gøre, hvis hun flytter i. Selv hvis huset opfylder sine standarder , hun kan uinteresserede i at placere et bud på grund af hvordan urene i huset er. Du bør rense dit hus forud for at sætte den på markedet til at give det bedste chance for at sælge . Det betyder, at rengøring hvert hjørne af hvert værelse, hver af vinduer og vægge , oprydning garagen og eventuelle områder, der har brug for arbejde . Før selv tænker på små renoveringsprojekter for at gøre dit hjem mere lokkende , bør det være ren . Den renlighed vil gøre det mere attraktivt for købere, og kan betyde flere penge i lommen.
Decluttering
Du kan næppe gøre en effektiv stykke arbejde med rengøring et hus , indtil du har decluttered det , så det er klogt at declutter som du går. Decluttering indebærer kassere emner, som du ikke længere bruger , eller pakning af dine ejendele og gemme dem off-site før potentielle købere begynde at se dit hjem. Decluttering er vigtigt, fordi hvis et værelse er en rod , kan det automatisk give den potentielle køber en dårlig fornemmelse og forhindrer ham i at se alle detaljerne i rummet. En rodet værelse kan også se mindre end det faktisk er . En undersøgelse foretaget af fast ejendom hjemmeside HomeGain , som citeret i en MSN Money artiklen , fandt, at rene, decluttered hjem sælge for et gennemsnit på $ 2.000 mere end rodet hjem.
Maleri
Maleri er en smart idé, hvis dit hus maling tilhugget, revnet eller har brug for en ansigtsløftning. Maleri et værelse af hensyn til det vil ikke nødvendigvis hjælpe dit hjem sælge, fordi køberen kan have en anden vision for rum og planlægger at male det alligevel. Men du kan altid tiltrække den køber, der ikke er interesseret i at gøre mange ændringer ved at have hvert værelse malet så køberen kan flytte ind uden en større maleri projekt . Ifølge Century 21 , frisk maling giver en 73 procent afkast på investeringen. Hvis du har en forældet farve i et eller flere rum , male dem til at gøre dem mere attraktive. Hvis den oprindelige farve er en skamplet for byen , kan køber faktor i prisen på maling og hans tid til at opgradere det rum , og det kan betyde en lavere købspris. Maleri er en måde at vise køberen, at dit hus er " at flytte ind " klar , hvilket betyder, at han vil have færre udgifter ved køb.
Værelse ved værelse
Hvis du tænker på at udfylde en lille renovering , før notering dit hus, er det vigtigt at vide , hvilke værelser generelt giver et højere afkast af investeringen. Køkken og badeværelse arbejde betragtes som den mest rentable, og give et gennemsnitligt afkast på investeringen på 68-72 procent, ifølge Century 21 . Dette afkast kan være større, hvis du kan spare penge ved at gøre arbejdet selv . Installation af nye gulve , tilføjer en pejs og erstatte dine vinduer har en 50 til 62 procent afkast på investeringen. Efterbehandling din kælder og tilføje en pulje har lavt afkast , fordi ikke alle ønsker en pool og nogle mennesker kan ønske at forlade kælderen ufærdige eller renovere det på en anden måde .
Hoteltilbud
