? I det konkurrenceprægede boligmarkedet i det 21. århundrede, må sælgere maksimere enhver lejlighed til at præsentere deres hjem så fejlfri og problemfri investeringer. Købere, der ikke har råd til nyopførte huse forventer ældre huse at være så tæt på ny som muligt, hvilket betyder, at de ikke ønsker at arve problemerne med de tidligere ejere . Når reparationer er uundgåelig, det negativt påvirker salgsprisen og kan endda påvirke købere til at byde på et andet hus i stedet. Men udskiftning af et tag er dyrt og mange faktorer skal overvejes, inden du foretager denne afgørelse. Age of the Roof
p Som en hovedregel bør et tag skal udskiftes hvert 15 år. Nogle tagdækning eksperter forlænge denne tidsramme til 20 år , afhængigt af tagets tilstand. Efter 15 til 20 år , tagene begynder normalt at lække og udstille andre problemer , selv om nogle tagene kan begynde forværres efter kun 10 år. Under alle omstændigheder , hvis taget ikke er blevet erstattet i lang tid, potentielle boligkøbere ved, det er et dyrt projekt, de bliver nødt til at tackle snarere før end senere , og dette kan reducere hjemmets appel .

Almindelige betingelser for tag

Ifølge MSN Realtors, "Missing helvedesild og hængende tagrender udsende en høj, skræmmende signal til potentielle købere. " I de områder af landet, der oplever alvorlige vejr på et ensartet grundlag (overdreven regn, sne eller varme) , kvaliteten af taget forringes i et hastigt tempo . Også , hvis taget er dårligt designet, eller hvis lav kvalitet materiale blev brugt , vil disse faktorer en negativ indflydelse både kvaliteten og levetiden af taget , hvilket gør det utiltalende for køberne.
Repairing tagryg
p Hvis der kun er et par manglende helvedesild , foretage reparationer som et alternativ til en kostbar tag udskiftning . Desuden kan en god magt vask fjerne mos og andre grimme snavs fra taget, selv om højtryks-vand kan forårsage mere skade end gavn. Men maling og fugt pletter inde i huset indikerer fremskredne stadier af tag skader , så udskiftning af tag er bedst - og også reparere den indvendige skader - . Før notering huset til salg

Overvejelser

Ifølge National Association of Realtors, husejere genvinde omkring 59 procent af pengene brugt på et nyt tag . Udover budgetmæssige overvejelser , vurdere den mængde tid, der kræves for at udskifte taget . Desuden kan finde et andet sted at leve i løbet af denne proces være nødvendig. Efter vejning disse muligheder , fratrække udgifterne til et nyt tag fra prisforlangende kan være mere fornuftigt - men tilrådes at mange købere ikke ønsker besværet med at udskifte et tag mere end sælgerne gør