Ifølge " Remodeling " magazine Cost vs Value Report for 2010 til 2011, det nationale gennemsnitlige pris for en mid-range kælder remodel var $ 64,519 . Det samme remodel havde en gensalgsværdi på 45,186 dollars , hvilket svarer til en 70 procent afkast på investeringen. Bemærk, at disse tal gælder for en fuld kælder remodel - efterbehandling en ufærdig kælder . Din tekøkken værdi står i forhold til værdien af kælderen som en helhed.
Kælder vs Living Area
Din kælder er vurderet i henhold til en anden værdiansættelse standard end resten af dit hjem, hvis det , eller en del af det , er under -grade . Nedenfor -grade områder af dit hjem har værdi, men de har mindre værdi, fordi de ikke er betragtes som " stue " selvom de er beboelige . Hvor meget værdi en taksator tildeler din kælder afhænger af størrelsen , kvaliteten af finish og dens egnethed til din placering. Dette gælder for den tekøkken , også.
Bedste brug
højeste og bedste udnyttelse af din kælder tekøkken har en kraftig indvirkning på værdien af Space
. Hvis din ejendom er udlagt til to-families hus og dit hjem opfylder bygningsreglementer for sådanne poster som badeværelser , udgange og vinduets højde , kunne tekøkken tilføje væsentlig værdi , hvis det giver dig mulighed for at leje din kælder som en separat lejlighed . På den anden side, hvis det er blot en bekvemmelighed , der forbedrer din nydelse af kælderen, køkkenet har ringe værdi i sin egen ret.
Egnethed for placering
Du har måske hørt det ordsprog , at det er bedre at have det værste hus i det bedste kvarter , end at få det bedste hus i værste kvarter. Dette gælder også for en hjemmets funktioner. En kælder tekøkken har mere værdi i et kvarter, hvor kælder tekøkkener er typiske, selv om de andre er pænere, end den gør i et kvarter, der har nogen andre.
Basement Tekøkkener ved videresalg
Generelt vil din kælder tekøkken være en værditilvækst funktion for de potentielle købere, der tour dit hjem. Selvom du ikke vil være i stand til at tilføje udgifterne til tekøkken til dit hjem pris , kan tekøkken gøre dit hjem sammenligne mere positivt på tilsvarende boliger , og dermed resultere i et hurtigere salg eller måske endda en højere udbudspris .
maksimering af din Return
den bedste måde at maksimere afkastet af din investering i en kælder tekøkken er at undgå overforbrug. Hvis du er i et område, hvor high-end tekøkkener er normen , bruge, hvad du skal for din at sammenligne positivt , men holde sig til en "god nok " standard. Hvis dit hjem er den eneste i nabolaget for at have et tekøkken, gør det en del af et sammenhængende design, der blander godt med resten af kælderen, men holde det enkelt og bruge så lidt som muligt .
