? Benzin indeholder en cocktail af kemikalier usikre for menneskers sundhed, når høje niveauer indtages eller indåndes. Strenge regler kræver oprydning af jord forurenet med farlige bestanddele . Byggetilladelser vil ikke blive udstedt, før webstedet er ren . Potentielle købere bør være opmærksomme på de risici , der er forbundet med forurenet jord; en fase I miljømæssig vurdering af lokaliteten er en effektiv foranstaltning til due diligence. Kemikalier i Benzin

Benzin indeholder omkring 150 kemikalier , herunder BTEX forbindelser - benzen, toluen , ethylbenzen og xylen . Naphthalen og styren kan også være en del af BTEX sammensatte, der henvises til i denne sag, da BTEXN eller BTEXS . Smøremidler , anti- rust agenter og anti- icing midler er også til stede i små mængder. Methyl-tertiær -butylether (MTBE ) er et almindeligt additiv , og nogle benziner har ethanol i dem. Benzin er fremstillet af råolie, som har polycykliske aromatiske hydrocarboner (PAH) , et velkendt organiske miljøgifte .

Sundhedsmæssige effekter af eksponering

Kemikalier i BTEX sammensatte have en skadelig virkning på det centrale nervesystem. Benzen er kendt for at forårsage kræft , når der er en høj grad af eksponering. En lav koncentration af MBTE i vand giver det en ubehagelig smag så store mængder grundvand kan blive nonpotable fra en lille mængde MBTE . Udsættelse for en stor mængde af benzin resulterer i koma eller død; men effekten af ​​udsættelse for små mængder af benzin over en længere periode , er ikke kendt .
Omfanget af jordforureningsloven

Benzin kan indtaste jord og grundvand fra spild , lækage fra nedgravede tanke og rørledninger. MBTE er en særlig fare; Det er stærkt vandopløseligt og vedvarende; Det rejser hurtigt i vand , og kommer i jord nemt. De forurenende stoffer kan påvirke jord-og grundvandsforhold i flere blokke omkring det oprindelige websted . Boligejere holdes juridisk ansvarlig for oprydning af en forurenet grund , selvom de ikke få det , og selv efter at de sælger det

Miljøvurderinger site

Environmental websted vurderinger er rutinemæssigt kræves nu til kommercielle ejendomme, hvor jordforurening er en mulighed. Fase I miljømæssig stedet vurderinger undersøge sandsynligheden for forurening . Hvis svaret er ja, er en fase 2 miljøvurdering kræves. Fase 2 involverer fysisk testning for forureninger og kan resultere i fase 3, som er oprydning. Fase I vurderingerne anbefales som due diligence til alle, der overvejer at købe erhvervsejendomme. Konsekvenserne af at finde forurening efter købet kan være ekstremt dyrt.
Hoteltilbud