købe enhver bank -ejede afskærmet ejendom kræver en masse ekstra papirarbejde for de fleste kontrakter. På grund af det juridiske ansvar , at en bank ansigter, de fleste banker kræver , at du bruger de tjenester af en professionel licens og fæstnede ejendomsmægler til at forberede alle de nødvendige kontrakter og tillæg .
2
en ejendomsmægler vil have adgang de seneste afskærmning registreringer at vise dig egenskaber, der vil opfylde dine behov og interesser . Derudover en ejendomsmægler har adgang til MLS ( flere notering tjeneste ), hvor hun kan se op ejendom historie og oplysninger om alle de egenskaber, som du vil have vist.
3
Når visning FHA - eller VA - overtagne ejendomme , er det vigtigt at kende bankens nødvendige procedurer forud for visning af boliger . Når du finder en ejendom, som du gerne vil give et tilbud , vil have den ekstra papirarbejde allerede forberedt sikre, at dit tilbud vil være i spidsen af flokken.
4
Når du har fundet et ejendom, der opfylder dine behov , er det vigtigt at sætte i et kontrakttilbud på ejendommen med det samme. Mest overtagne ejendomme bruger meget lidt tid på markedet. Din ejendomsmægler bør forberede et tilbud, der giver dig mulighed for at bakke ud af salget bør der være noget majorly galt med den ejendom, som der ikke tidligere offentliggjort.
5
Ved gennemgang dit tilbud om at købe , er det ikke ualmindeligt for banken at tage 30 til 60 dage til at gennemgå dit forslag. Skulle dit tilbud accepteres , er næste skridt er at bestille en uafhængig hjem inspektion .
6
Et hjem inspektør vil gennemgå alle detaljerne omkring dit hjem og give en samlet rapport om de områder af hjemmet der kræver reparation. Hvis rapporten er indforstået med dig, kan du gå videre med købet tæt spærrede og modtage dine nøgler .
7
Når du har købt afskærmning og modtaget dine nøgler , er det tid at begynde reparationerne . Saml flere estimater for arbejde fra entreprenører. Brug de forskellige bud, du modtager for at have arbejdet på de laveste omkostninger for dig , men i den højeste kvalitet af arbejdet. Bed om at se en entreprenør portefølje.
8 p Hvis du er en handy person overveje at gøre nogle af de kosmetiske reparationer på egen hånd. Mange mindre detaljer, såsom recaulking fodlister , er enkle gøremål, som du kan gøre på egen hånd , så du sparer på bekostning af arbejdskraft .
9
tidsplan som mange entreprenører , som du kan for den samme dag . Dette vil sikre, at du kan være der til at overvåge reparationer og stille spørgsmål. Tag inspektionsrapport , du har modtaget fra din uafhængige inspektør , og sørg for , at disse poster er behandlet af din lejede entreprenører.
10
Når reparationerne er udført , har inspektøren kommer tilbage ud og gennemgå dem til afgøre, om arbejdet blev udført til standard.
11 p Hvis dit mål er at sælge ejendommen , få en komparativ markedsanalyse udført af din ejendomsmægler . Dette vil give dig en salgspris for dit hjem, og du vil derefter have en idé om den fortjeneste, du kan forvente at vinde.
Hoteltilbud
