Du kan købe et færdiglavet sæt af hus planer , eller du kan mødes med en arkitekt, der kan tegne en brugerdefineret plan til dig. Gør din arkitekt opmærksom på dit budget. Hjemmets kvadratmeterantal er ikke den eneste overvejelse omkostninger. Indvendige og udvendige detaljer og finish, kan tilføje titusindvis af dollars eller mere til prisen på dit hjem. Hvælvede lofter, ekstra badeværelser og taghældningen alle påvirke den endelige pris . Du vil også bruge flere penge til custom kabinet , spa - bade, store master suiter og opgraderet inventar og apparater. Disse omkostninger kan tilføje op hurtigt.
Lot Acquisition
Når du har et hus plan , begynde at lede efter den ideelle parti. Beliggenhed, beliggenhed , beliggenhed, din ejendomsmægler vil sige , og hun har ret . Ikke alene bør du vælge en masse i et kvarter med boliger ligner dit hus planen , men du vil hurtigt finde ud af, at partier i forskellige underafdelinger kommer med forskellige bygning krav . Sørg for dit hus vil passe på det parti , du vælger. Det kan synes som en no-brainer , men partiet du kan se fra gaden ikke nøjagtigt repræsenterer den tilgængelige plads til byggeri. Bygningen område er underlagt tilbageslag og servitutter , der kan tage en stor del af partiet.
Studer underinddeling pagter , før de køber en masse. Pagter , som svarer til bygningsreglementer , varierer, men de kan diktere tonehøjde dit tag , minimum og maksimum firkantede optagelser , typen af udvendig beklædning , du vælger , og selv om man kan opbygge et lager skur eller sætte et hegn.
finansieringen af projektet og beskyttelse af din investering
Medmindre du rullende i dejen , vil du sandsynligvis brug for at låne nogle af pengene til at bygge dit nye hjem. Din bankmand vil analysere din indkomst og dine løbende udgifter til at komme op med det beløb, du kan låne . Den forventede værdi af dit nye hjem er også en overvejelse . Banken vil ikke give dig et realkreditlån højre væk; i stedet vil det nedsætte et midlertidigt byggeri konto. Da entreprenøren afslutter diverse aftalte etaper , vil du gøre en uafgjort mod de penge i byggeriet konto til at betale entreprenøren. Din bankmand kan kræve et foreløbigt budget , og han kan sammenligne de faktiske udgifter med de forventede omkostninger, når du laver en uafgjort.
Du er for tidligt i processen for at få husejere forsikring , men du stadig nødt til at beskytte din investering. Før opførelsen påbegyndes , tage en bygherre risiko forsikring, der vil refundere dine udgifter bør tyveri eller skader på strukturen forekomme.
Finde en entreprenør
Du har hørt skrækhistorier om beskæftiger sig med en lyssky bygherre, men du kan i høj grad reducere din risiko ved at tjekke din entreprenør , før du underskriver en kontrakt . Ud over at indhente bud fra mindst tre entreprenører , skal du kontakte de sidste tre kunder hver kontrahent . Spørg disse parter om deres bygning oplevelse. Spørg om bygherre temperament , og hvis han er åben for mindre ændringer. Find ud af, om han kan kommunikere effektivt , og hvis han holdt sig inden for budgettet. Spørg for parterne, hvis de kan lide kvaliteten af deres nye hjem. Mund til mund er stadig en af de bedste måder at finde en velrenommeret entreprenør .
Analyser buddene omhyggeligt. Den laveste bud er ikke altid den bedste deal. Hvis der er en stor pris uoverensstemmelse sammenligne kvaliteten af de materialer entreprenøren agter at anvende. Også inspicere tilbud fra forskellige underleverandører for at se, om de tilbyder samme ydelser .
Hoteltilbud
