Traditionelle spærrede processer kan være lang , blot fordi de finansielle institutioner kræver inspektion af ejendommen , grundig titel søgninger og vurderinger. Der er også visse tidsmæssige krav , hvor de procedurer, der må finde sted i forlængelse af tiden. Fast ejendom investorer, der køber dit hus vil ofte tilbyde dig en anden type kontrakt, der ikke må indeholde disse trin , så salget at være hurtig .
Finansiering
Common muligheder omfatter betaler du et engangsbeløb svarende til enten den fulde salgspris for dit hjem eller mindre. Andre gange vil de tilbyde mulighed for en månedlig betaling , der er en lille smule mere end hvad du i øjeblikket skylder for en periode på 24 måneder eller længere med mulighed for at købe det hjem når som helst i løbet af denne tidsramme for et sæt pris. Dette er kendt som leasing med mulighed for at købe .
Typer
Nogle investorer har specialiseret sig i kun visse typer af boliger. Der er luksus investorer, der kun vil arbejde med high-end egenskaber, dem, der specialiserer sig i fremstillede boliger , dem der kun købe flerfamiliehuse hjem og nogle, der kun køber ældre huse har behov for remodeling.
Fordele
Arbejde med en fast ejendom investor tilbyder flere muligheder og fleksibilitet . Etablerede investorer medbringer etablerede netværk af købere , hjem inspektører og bedømmere . Hvis det er nødvendigt , kan de ofte har mange af de samme tjenester bankerne kræver at blive gjort i en meget kortere tid. Dette kan hjælpe dig med at forhindre afskærmning, hjælper dig med at holde din egenkapital , du måtte have ellers tabt eller få dig ud af mere end ét hjem betaling.
Overvejelser
kontrakten investor vil tilbyde er en kontrakt mellem dig og dem. Dit pengeinstitut kan eller ikke kan acceptere vilkårene i den til titlen registrering og pant formål afhængigt af hvad din oprindelige kontrakt stater. Hvis du vælger at acceptere mindre end hvad du skylder for betaling og stadig indgå kontrakten , kan du være ansvarlig for den balance, du skylder til den finansielle institution. Dit pengeinstitut skal være i stand til at frigive sin interesse i ejendommen , og kan ikke gøre det under de betingelser, du er fastsat med Investor. Det er en god idé altid at have disse kontrakter revideret af en kvalificeret advokat, før du fortsætter.
Lokalisering
annoncer, du ser i lokale rubrikannoncer eller på tavler udstationeret af vejene at sige ting som, " vi køber huse hurtigt , " eller "Jeg køber grimme huse " eller "Undgå afskærmning " og " jeg køber ethvert hus , hvor som helst ... " er tegn på du ville være at arbejde med en eller flere investorer . Ejendomsmæglere kan arbejde med investorer , men er mindre tilbøjelige til at afsløre deres kilder på grund af deres klient og fortrolighed forpligtelser. The National Real Estate Investor Association er en lokal nonprofit organisation, der er forpligtet til at uddanne og opretholde industriens standarder for lokale ejendomsmægler investor klubber og har en let -at-bruge søgeside for at finde en lokal forening i nærheden af dig ( se Referencer ) .
