I juli 2010 , har en voksende andel af New York City lejligheder blevet omdannet til ejerlejligheder og co-ops . Mens co-ops er styret af en bestyrelse og købte som aktier i selskabet , der er selve bygningen , behøver ejerlejligheder ikke kræver bestyrelsens godkendelse og give ejendomsret. Hver Condo har sit eget sæt af regler, som er fastsat i købsaftalen. Hvis din Condo kræver vindue reparation, begynder arbejdet med din kontrakt itself.Things du har brug
købsaftale Condo /lease /gerning
Condo vedtægter
Condo erklæring myHotelVideo.com: Vis Flere Instruktioner

1

Undersøg, om skader på dine vinduer er dit ansvar eller af forvaltningen. Ifølge William T. Walsh i coop & Condo månedlige "The Samarbejdspartner , " vinduer er typisk ansvaret for ejerlejlighed bygning ledelse og ses som fællesboet . Hvis skaden kommer som et resultat af alder eller funktionsfejl , er reparationer sandsynligvis ansvar bygningen. Hvis skaden skyldes en handling , der er tilfældig eller målrettet af lejeren , reparationer sandsynligvis vil være lejers ansvar .
2

Kontakt enhed ejer , hvis du er en lejer. Ifølge The New York Housing Authority , ejeren er ansvarlig for vedligeholdelse og reparation af alle offentlige områder og ventilation til lejligheden. Dette omfatter kun normal vedligeholdelse og ikke skader forvoldt af lejer. Hvis skader på vinduerne er forvoldt af lejer eller lejers handlinger , ansvaret for reparationen ligger hos lejeren.
3

Tjek din Condo køb eller lejeaftale , Condo erklæring , og condo øvrige regelsæt for din bygning. Hver New York ejerlejlighed har sin egen unikke kontrakt , der lægger ud af detaljerne i aftalen mellem lejer /ejer og byggeledelse . Det har også et sæt love, der styrer lejer adfærd og ansvar. Der henvises til reparationer og klausuler vedligeholdelse i din aftale , vedtægter og erklæring dokumenter for at fastslå , hvor ansvaret for vinduet reparation løgne .
4

Kontakt en lokal , autoriseret entreprenør til at udføre vinduet reparationer i din New York city ​​Lejlighed. Hver bygning vil have en liste over foretrukne entreprenører , hvis arbejde opfylder normerne for bygningen. Selvom du ikke er typisk forpligtet til at bruge en entreprenør fra denne liste, disse entreprenører normalt kender bygningen inde og ude og vil komme forberedt til det arbejde, der skal gøres . I visse tilfælde kan bygge vedtægter kræver brug af en bestemt entreprenør eller virksomhed til reparationer.
5

Planlæg eventuelle reparationer på de dage, er tilladt ved at bygge ledelse eller vedtægter . Visse ejerlejligheder vil have specifikke tidsplaner for arbejde, der sigter mod at bevare et roligt miljø og undgå lejer /ejer klager. Kontroller time begrænsninger. Skal gøres arbejdet mellem bestemte tidspunkter for at undgå at blive en hindring for beboernes .
Hoteltilbud