Tal med folk , du har tillid til , der har hyret hovedentreprenører . Saml leads fra Tømmerpladserne , arkitekter, hjem inspektører og ejendomsmæglere . Kontakt onlinetjenester, såsom ImproveNet.com og National Association of Home Builders ' Remodelers Rådet ( nahb.net /remodeler_working ) eller handel grupper som din lokale afdeling Remodelers Råd.
2
Gå online eller telefon til din statens entreprenør licenskontor at kontrollere legitimationsoplysninger og bekræfte, at en entreprenør licens er up to date. Du vil være i stand til at skrive i deres licens nummer og få oplysninger direkte. Bemærk, at der er flere underkategorier af licenser til forskellige specialer; krav varierer fra stat . Også kalder lokale bygning inspektion afdeling og spørge, hvad de mener om en entreprenør arbejde. Kontakt din lokale eller statslige forbrugerbeskyttelse kontor eller Better Business Bureau ( bbb.org ) for at finde ud af, om entreprenøren har nogen uløste klager på filen.
3
identificere flere entreprenører. Bekræfte, at de og deres underleverandører er licenseret og limes. Beskriv dit projekt, og spørge, om de har håndteret sammenlignelige jobs i det forløbne år. Tjek deres tilgængelighed for din bestemt tidsramme. Diskuter dit budget . Indsnævre feltet til de tilgængelige entreprenører, der imponerede dig mest .
4
Spørg om navne og numre på nuværende og tidligere kunder. Interviewe dem om hver entreprenørens styrker og svagheder , og spørge, hvordan jobbet gik . Var kvaliteten af det arbejde og de materialer , hvad du forventede ? Blev projektet afsluttet til tiden og inden for budgettet ? Under arbejdet , var entreprenøren holde dig informeret ? Har besætningen og underleverandører behandler din ejendom og familie respektfuldt ? Ville du hyre ham eller hende igen? Spørg en kunde fra fire eller fem år siden , hvordan jobbet holdt op .
5
hverve konkurrencedygtige bud fra mindst tre entreprenører. Entreprenører vil benytte arkitektens tegninger eller konstruktion dokumenter at foretage en nøjagtig tilbud . (Se Sådan at hyre en arkitekt . ) Hvis der er væsentlige forskelle mellem bud , spørge hvorfor. En lowball bud vil ikke ende med at koste mindst hvis du snart nødt til at erstatte dårlig kvalitet materialer eller byggesjusk .
6
Lej en autoriseret entreprenør til enhver opgave over $ 500 i værdi ( love varierer fra tilstand ) . Entreprenører kender bygningsreglementer; kun de kan give bud, og er ansvarlig for det arbejde, de gør. Hvis en licensfri entreprenør er lejet , du accepterer ansvaret for eventuelle skader. Diskuter kontrahentens garanti eller indeståelse programmer. Hvis noget ser galt , gå andre steder .
7.
Spørg efter betalingsplan. Udfør en skriftlig kontrakt med angivelse af arbejde der skal gøres , estimeret start-og slutdatoer , samlede omkostninger og betalingsplan. En detaljeret kontrakt beskytter både dig og entreprenøren. Accepter uformelle breve af aftale om job, koster $ 1.000 eller mindre .
Plumber
8
Følg trinene for entreprenører .
9
Bekræft, tilbuddet omfatter fjernelse af eventuelle armaturer , der skal udskiftes, såsom en gammel karbad.
10
Spørg, hvad deres minimum og timebetaling er . Også spørge, om 24-timers redningstjeneste er tilgængelig, og om yderligere omkostninger.
11
Kontakt VVS - Heating - Cooling Contractors - National Association ( phccweb.org ) for at finde en mester blikkenslager , der vil har den største ekspertise og erfaring.
Painter
12
Følg trinene for entreprenører .
13
har maleren besigtige stedet før indsende et bud. Sørg flere citater dækker de samme specifikationer - . Al forberedelse herunder bly maling fjernelse, områder til at male , antal påføringer og maling mærker og farver
14
Diskuter malerens foretrukne metoder til påføring - - sprøjtning eller hånd maleri - samt fjernelse af lak : . torching , slibning eller brug af kemikalier
15
Sørg kontrakt holder maleren ansvarlig for rengøring maling stænk fra alle overflader og at både din ejendom og tilstødende ejendom (såsom din nabos bil) er beskyttet. Licensfri malere er ikke ansvarlig for skader - . . Du er
Elektriker
16
Følg trinene for entreprenører
17
Fortæl elektriker , hvad du har brug gjort . Elektriske entreprenører ikke nødvendigvis håndtere alle former for job.
18
Leje en elektriker tilknyttet International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ), som har en af de længste lærepladser af handelen. Licensed elektrikere skal følge alle elektriske koder og bruger kun materialer certificeret af Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Kun licenserede elektrikere kan opnå de nødvendige tilladelser . Ved lov, de er ansvarlige for arbejdet og for fastsættelse eventuelle problemer bygningen inspektør finder.
Hoteltilbud
