Et hjem forbedring kontrakt bør klarlægge, arbejde, der skal udføres. " Paint soveværelset " er vag og kan fortolkes forskelligt af hver part . "Anvend to lag Behr maling til soveværelset vægge , lofter og trim " er bedre, men stadig ikke detaljeret nok . Hvem er ansvarlig for at fjerne hardware og lappe huller? Vil den gamle maling fjernes ? Vil primer bruges? Hvem flytter massive antikke træmøbler ?
Nogle entreprenører antager, at visse grundlæggende forberedelse opgaver er deres ansvar , men andre opkræve en præmie til disse jobs . Som en generel tommelfingerregel , hvis en opgave ikke er angivet i kontrakten , er det ikke inkluderet i prisen .
Tilladelser
stat og lokale tilladelser krav varierer mellem lokationer. Generelt synes mindre jobs som maleri ikke kræver tilladelser , mens el-arbejde og byggeprojekter gør. I historiske kvarterer , kan udvendig maling kræve tilladelse fra den lokale historiske kommission . Tilladelser koster penge og kan tage tid at opnå. Kontrakten skal angive, hvem der er ansvarlig for at få tilladelserne til dit job .
Betaling Struktur
Hjem forbedring entreprenører opkræve i henhold til forskellige betalingsfrister . Mange kræver en 50 procent depositum og restbeløbet ved projektets afslutning. Nogle opkræve et mindre depositum , måske 10 procent, men kræver mellemliggende betalinger , kendt som trækker , på forskellige tidspunkter i løbet af projektet .
Forfaldsplaner kan være kompliceret og forvirrende, og bør altid være klart afgrænset i kontrakten. Hvis trækker kræves ved afslutningen af projektfaser , bør kontrakten angive kriterierne for efterbehandling hver fase.
Projekt Længde
Det er umuligt at forudsige med sikkerhed , hvor lang tid et hjem forbedring projektet vil tage. En god entreprenør kan estimere projekt længde inden for et par dage , hvilket giver ikke opstår uventede problemer. En anslået projektets afslutning kan hjælpe dig med at planlægge , men vær opmærksom på at det er med forbehold for ændringer .
Materialer
p Det er mest almindeligt, at entreprenøren at give alle nødvendige værktøj og materialer til projektet. For mindre projekter og husejere på et budget , kan nogle entreprenører være villige til at bruge materialer, som du leverer. Hvis entreprenøren vil give materialer, skal kontrakten angive præcis , hvad der vil blive anvendt , herunder brand, farve og mængde.
Ændringer
Din entreprenør kunne opdage skjulte problemer i løbet af dit projekt, kan du beslutte at tilføje nye opgaver eller du kan blot ændre din mening om arbejdet. Kontrakten bør afgrænse , hvordan sådanne ændringer håndteres. Er der en ændring gebyr? Vil du have en skriftlig skøn , hvis projektet vil overstige et vist beløb i dollar ? Ønsker du at blive hørt om nye problemer? Få alt skriftligt , og aldrig gøre antagelser.
Hoteltilbud
