År siden, da du var klar til at sælge dit hjem , kan du bare smide et "Til Salg " skilt i forhaven og vente for køberne at komme. . Men i dagens ejendomsmarked, er det en meget anderledes spil
"Når køberne har den luksus af både tid og beholdning på deres side , kan de være - og er - virkelig betyder ," siger Tammy Kemp, professionel hjem stager og ejer af First Impressions , et hjem iscenesættelse og interiør redesign selskab i Pennsylvania.
at imponere en kræsne køber , er det vigtigt at iscenesætte dit hjem til salg . Det betyder rengøring , sprucing og decluttering dit hjem for at vise det i det bedst mulige lys .
»De flotteste ting altid sælge først," Kemp sagde. "Hvis du er i supermarkedet , køber du æblet , der er forslået ? Nope . Du køber den klareste , shiniest æble du kan finde. "
Kemp understreger, at først skal du finde ud af, hvem din køber vil være. Er det mest sandsynligt vil være en første gang homebuyer eller en køber , der søger at flytte op til et større hus ? Når du har i tankerne , der ville være interesseret i dit hjem , kan du begynde fremvisning , hvad der ville tiltrække dem mest.
"Du vil have potentielle købere at være i stand til at forestille sig selv bor i dit hjem, " Kemp sagde. Med henblik herpå , bør du ikke lade personlige elementer, der er specifikke for dig . Kemp siger, at Decluttering er en nem måde at gøre dit hjem mere tiltrækkende . Hun foreslår kraftigt at fjerne meget personlige emner , herunder familie billeder , religiøse artefakter og sport trofæer .
Det er også en god idé at fjerne alle møbler , der er bare at spise op plads. Må ikke tømmes et værelse helt , men arrangere møblerne , så det gør rummet ser så rummelige som muligt.
" Din største mål som en sælger er at gøre dit hjem ser så store som muligt , fordi over alt andet , køberne vil have plads , "siger Marcia Turner , medforfatter til" The Complete Idiot Guide til Iscenesættelse dit hjem til at sælge . "
Do frisk bagt cookies virkelig arbejde?

gamle tro , at tilføje indbydende lugter forbedrer en potentiel købers oplevelse i dit hjem er netop det - en gammel tro. Ekspert hjem stagers understrege, at CLEAN er den eneste lugt, der bør være i dit hjem.

Hjem stager Tammy Kemp påpeger, at cookies efterlader krummer, der kan skade ethvert hjem iscenesættelse. Derudover børn ofte deltage fremvisninger , og de ​​har en tendens til at røre væggene efter at have spist en smeltet chokolade chip cookie .

Hun fraråder også brugen af ​​stearinlys. "Det giver køberne spekulerer på, hvad du kan forsøge at dække op , " Kemp sagde. Derudover nogle mennesker er meget følsomme over for røg, stearinlys afgiver .
P Det er bare sund fornuft, at man aldrig skal lave noget med en meget stærk lugt før en fremvisning --- ingen sauerkraut , fisk, etniske fødevarer , løg eller hvidløg .

Kemp tyder på, at du kører en citron igennem renovationsafgifter at give det frisk, ren duft.
Ligeledes rense dine closets at vise, hvor meget lagerplads er til rådighed. Turner foreslår forlader closets kun omkring 30 til 40 procent fuld.
Når dit hjem er decluttered , er rengøring imperativ. Og ikke bare en lys , kosmetisk rengøring. Huset skal dybt renset, så det ikke kun ser godt ud , men også lugter ren. Vask gulve , vægge og især vinduerne.
"Tilladelse maksimumsbeløbet for solen til at skinne igennem , vil få rummet til at virke lysere og større , " sagde Turner . Hun foreslår også at placere en ny vase med blomster i indgangsparti til at indstille den rigtige tone --- at dette hjem er ren og plejes.
Når du har skrubbet ned badeværelset, investere i friske badeværelse tilbehør , såsom en badeforhæng , et tæppe og håndklæder, som vil lysne og opfriske selv en forældet badeværelse.
anden billig forbedring for mellemstationer dit hjem er at tilføje et frisk lag maling til et værelse. "For prisen på et par gallons af entreprenør -grade maling, kan du oprette et rum, der ser helt nye , " Kemp sagde. Hun foreslår også at sætte et frisk lag maling på hoveddøren , fordi mens agenten piller ved lockbox , køberen har noget bedre at gøre end at se på hoveddøren.
Inde i huset isn ' t det eneste sted, der har brug for "til salg " opmærksomhed. Plænen skal ofte klippes og være i prime form med hensyn til enhver nødvendig rive og beskæring . Ydersiden af dit hus er det første indtryk for en potentiel køber , så du er nødt til at holde græsplænen så pænt manicured som indersiden af ​​dit hjem .
Det er også vigtigt at overveje, at din potentielle køber ikke kan være kæledyr venlige. " Nogle købere kan ikke lide kæledyr, og andre er allergisk , " sagde Turner . " Du tager en stor risiko ikke at tage dit kæledyr med dig, mens køberne gå igennem. "
For PET lugte , Kemp anbefaler at bruge et produkt kaldet Zero Lugt . Det ikke maskerer et kæledyr lugt, men i stedet blot udrydder det.
Trinvis er blevet konstateret at sælge hurtigere end boliger, der ikke er blevet ordentligt trinvis ifølge StagedHomes.com . Så tager den ekstra tid til at præsentere dit hjem i det bedst mulige lys kan helt sikkert betale sig , siger Turner.
"Den måde, du præsenterer dit hjem til købere kan ikke være den måde, du normalt bor i dit hjem , og det er OK, "sagde hun. hoteltilbud