agentur, der kræves ensartet rapportering af firkantede footages til boliger , Fannie Mae, opstod i 1938 til at hjælpe kæmper bankerne ved at købe deres realkreditlån , frigøre penge at bankerne så kunne låne til andre . Fannie Mae krævede ensartet rapportering af hjem størrelser og egenskaber og vendte sig til ANSI at udvikle standarderne. ANSI fastslået, at de dele af hjemmet , der var under ét tag med en loftsplade på eller over syv meter over jorden og opvarmes fra en enkelt kilde vil omfatte det samlede firkantede optagelser af bygningen. De opfandt udtrykket opvarmede boligareal (HLA ) , og standarden er blevet anvendt på fast ejendom lige siden.
Fordele
præcist beskriver de firkantede optagelser af en opholdstilladelse er vigtigt, så folk kan træffe kvalificerede beslutninger om, hvor meget hjem, de køber eller lejer . Ifølge loven skal alle hjem har et varmesystem , der omfatter soveværelser, badeværelser, køkkener, spisestuer og boligarealer . At have en standard, som den ejendomsbranchen kan bruge til at beskrive boligenheder skaber konsistens , hjælper både købere, lejere og sælgere ved præcis, hvad størrelsen af bygningen er . Standarderne også hjælpe Fannie Mae bundle lån, så at de pakker har konsistente oplysninger for realkreditlån investorer.
Overvejelser
Mens standarder tillader folk at beregne kvadratet optagelser af et hjem ved hjælp af de udvendige dimensioner , skal sælger eller ejeren afslører , at dimensionerne er de udvendige mål , ikke de indvendige mål . Da ingen af det ydre af huset er under luft , eller HLA , når dette udtryk bruges til at beskrive firkantede optagelser , agenterne næsten altid bruger indvendige mål , en mere præcis måde at angive firkantede optagelser . Selvom rummet mellem væggene er ikke beboelig , den plads, vægge tage op i et hjem er en del af det samlede firkantede optagelser under luft .
Standardpraksis
garager , kældre og udhuse kan opvarmes , men de er ikke medtaget i den firkantede optagelser af hjemmet, selv om pladsen er beboelig , i mange tilfælde. Tilføjelse af en plads til et hjem er omfattet af definitionen af under luft , så længe rummet er tilgængelig via en trappe eller gangen under taget , der er opvarmet. Når bygherrer, bedømmere eller ejendomsmæglere bruger pladsen optagelser målinger for et hjem , de først oplyse pladsen optagelser af hjemmet, så bemærk størrelsen af garagen , hvis nogen. Størrelsen af færdige tilbygninger , der opvarmes også oplyses særskilt .
Hoteltilbud
