Opret et budget og en tidsramme , inden du begynder. Anslå, hvor lang tid det vil tage for dig at realisere et afkast af din investering, hvis du tilføjer en lejlighed for ekstra indkomst . En mor -in-law suite for en aldrende forælder kan præsentere tilgængelighed spørgsmål , som du bliver nødt til at tage hensyn til og som sandsynligvis vil øge omkostningerne . Studere bygningsreglementer , trække tilladelser og tillade inspektioner af dit færdige arbejde er kritiske. Rough et design , for at skalere , og sørg for at det er gennemførligt , når du tager VVS og el i betragtning.
VVS og El
VVS kan være den mest vanskelige aspekt for at tilføje en garage lejlighed . Hvis garagen allerede plumbed til en vaskemaskine og tørretumbler eller for et arbejde vask, kan den eksisterende VVS tilpasses til lejligheden ved en blikkenslager eller handy boligejer. Hvis det ikke er , så en entreprenør skal køre VVS til garagen. Mange værksteder har elektricitet , så det er normalt ikke så stort et problem som VVS. Sørg for at du eller din elektriker tilføje kredsløb og afbrydere til at bære den øgede belastning , især hvis du tilføjer elvarme.
Indgange
al sandsynlighed , vil du og din lejer foretrækker en privat indgang til lejligheden. Tilføj en dør med en lille overdækket dæk eller veranda til en stuelejlighed . Anden historie lejligheder vil kræve en udvendig trappe , ideelt med en overdækket landing til at yde beskyttelse til din lejer , da hun får ud af hendes nøgler eller fastlægger sine dagligvarer. Tjek din lokale bygningsreglementer for at se, om lejligheden skal have mere end én udgang .
Design
Garage lejligheder er typisk små, så planlægge et åbent layout. Byg en kabys køkken langs den ene væg . Hvis der er plads , opbygge en ø parallelt med væggen i køkkenet . Placer badeværelse nær køkkenet for at reducere VVS omkostninger. Tilføj vinduer , hvis lejligheden har kun et par - det ekstra lys gør rummet synes større . Må ikke tilføje stænger til dem, fordi din lejer kan være fanget inde i en brand. Brug andre sikkerheds metoder, hvis lejligheden er i et farligt område . Placere et skab nær posten , og tilføj et skab storage -system, så det kan gøre dobbelt told til frakker og tøj. Installer holdbare, men nem at rengøre gulve .
Opvarmning og køling
God isolering , ualmindelige i de fleste garager , er afgørende for effektiv opvarmning og køling. Hvis eksisterende plads har bare pigge, tilføje isolering før du hænger gipsvæg at skabe færdige vægge. Overvej blæst -eller skum isolering, installeret af en ekspert, hvis du planlægger at bruge de eksisterende vægge. Isoler omkring vinduer og hoveddøren. Hvis din lejlighed er i et moderat klima , vil en væg varmelegeme og vindue eller væg klimaanlægget sandsynligvis være tilstrækkeligt, og vil ikke kræve yderligere kanalsystem . Baseboard varmeapparater er en mulighed i køligere klimaer . Tilføjelse af et HVAC-system til en garage lejlighed er dyrt, så beregne , hvorvidt det er omkostningseffektivt.
Plads
en lille lejlighed fordele fra nogle plads sparere , og en lejer eller gæst er taknemmelig for designeren betænksomhed . Murphy senge og spiseborde fold i væggen, når de ikke er i brug. Hvis taghældninger på siderne af lejligheden, tilføjer indbyggede skabe i tagskægget til opbevaring i en ellers ubrugelig plads. En meget stram køkken fordele fra en dorm mellemstore køleskab og en skuffe opvaskemaskine. Cubbyholes ved indgangen skabe rum til sko og paraplyer.
Hoteltilbud
