En delt indkørsel opstår, når to eller flere grundejere har adgang til den samme indkørsel . Det kan bestå af en lang indkørsel, der kurver og wraps i forskellige retninger, slutter på flere huse eller egenskaber. Strip malls , kontor parker og indkøbscentre bruger delt indkørsler til at give kunderne adgang til alle virksomheder eller butikker hurtigt
Typer
Delte indkørsler falder i en af tre kategorier. : strata titel , fælles ejerskab eller crosslease . En crosslease Titlen refererer til en delt indkørsel, der opfattes som et fælles område . De forskellige grundejere er enige om at lige dele ejerskabet af indkørslen. Ejere er enige om at bruge indkørslen efter hensigten, for enten walking eller kørsel og ingen ejer kan efterlade deres køretøj på de fælles eller delte rum. En strata titel , også kendt som en juridisk definerer en specifik del af indkørslen som et fælles område og de samme regler som en crosslease anvendelse. Den eneste forskel er, at hver ejeren betaler et gebyr til Body Corporate for vedligeholdelse og renholdelse af indkørslen. I en fælles scenario situation både ejere er ansvarlige for vedligeholdelse og reparation af indkørsel i lige store mængder .
Overvejelser
p Hvis du ejer et hjem, eller plan om at købe en med en delt indkørsel , så læs den skøde omhyggeligt og kigge efter nogen oplysninger om området . Skødet skal definere den type forhold , eller kategori, der indkørslen falder ind under og dit ansvar , i form af vedligeholdelse . Skødet forklarer også, hvordan langt indkørslen kører og dele af indkørslen , der udelukkende på din ejendom , hvilket gør de områder dit ansvar.
Advarsel
Eventuelle ændringer du foretager i de kommunale områder skal godkendes af de øvrige ejere . For eksempel, hvis du deler en indkørsel med tre andre grundejere og foretage ændringer med godkendelsen af én , så den anden ejer har den juridiske ret til at anlægge sag . Ejeren kan kræve , at du fjerner de ændringer , på din egen regning . Du kan heller ikke røre ved nogen områder af indkørslen på ejendommen , der ejes af en anden .
Hoteltilbud
