Nogen sagde engang det hele handler om " beliggenhed, beliggenhed , beliggenhed ", og i en verden af huset - flippe , dette er især sandt. Vælg et område , som folk ønsker at leve i. Det skal have lav kriminalitet, gode skoler i nærheden, og være praktisk at hovedveje og kommercielle områder. Investoren skal købe ejendom i en up -and-coming kvarter. Opkøb i et økonomisk tilbagestående område er usandsynligt, at give overskud, som du ønsker, samtidig med at købe hjem i velhavende områder efterlader lidt plads til at hæve salgsprisen .
Investment
Bestem hvor meget arbejde et hus skal vide før at være klar til at sælge . I modsætning til en boligejer, mangler dig den luksus at bo i huset i 30 år og reparationer efter behov. Hos de fleste, kan huset kun være tom for et par måneder - eller bedre, et par uger - før du sætter det på markedet. Hvis det forbliver usolgte længere end det, kan du miste penge . Må ikke købe et hus til flip , hvis du ikke kan få det " sell- klar " i en rimelig tid .
Curb Appeal
Må ikke undervurdere betydningen af "bremse appel ", eller husets tiltrækningskraft udefra. For bedre eller værre, kan bremse appel gøre eller bryde en købers beslutning . Selv om resten af huset er upåklagelig , dårlig eller middelmådig bremse appel kan koste et salg. Hvis du forsøger at drage fordel af flippe , investere i et frisk lag maling , lidt landskabspleje og eventuelle nødvendige fjernelse snavs. Fordi hus - flippe er din virksomhed, er mange af disse udgifter er fradragsberettigede.
Support Staff
øjeblik du køber din første flip hus er ikke tid til at være på udkig efter blikkenslagere, tagdækkere og elektrikere . Mødes med disse fagfolk i forvejen og sikre et vedvarende forhold , du kan bruge til at fremme din real-estate mål.
Hoteltilbud
