udlejere er ansvarlige for at give lejere med tilstrækkelig varme , varmt vand, og rindende vand. Den eneste undtagelse er i tilfælde af en lejekontrakt , der angiver noget andet. For eksempel kan en udlejer leje en lejlighed med den betingelse, vand og varme er ansvaret for lejeren. Loven , som for offentliggørelse , har ingen bestemmelser på plads med hensyn til klimaanlæg i lejlighederne. Værten har en mulighed for at levere centrale luft eller et vindue -mount klimaanlægget. Medmindre det udtrykkeligt er nævnt i lejekontrakten, men ejeren er ikke ansvarlig for at give A /C.
Overvejelser
p Hvis din lejekontrakt nævner specifikt , at lejligheden er aircondition eller kommer med et klimaanlæg , så udlejer skal sikre, at apparatet fungerer korrekt. Lejere skal teste systemet forud for flytning i og underskrive lejekontrakten . Ikke- arbejdende enheder skal rapporteres og fastsættes inden lejeren flytter ind i lejligheden.
Ikke-arbejdende Units
Texas loven kræver, at udlejere løse problemer , der kan påvirke sundheden for mennesker inde i bygningen så hurtigt som muligt . En manglende aircondition er generelt ikke betragtes som en trussel mod dit helbred, men ligesom kloak problemer eller vandproblemer . Lejeren skal underrette udlejeren af den brudte enhed skriftligt og vente tre dage for et svar. Hvis udlejeren ikke at foretage de nødvendige reparationer , så lejeren har ret til at sende en anden meddelelse , fortæller udlejeren , at hvis klimaanlægget ikke er fast, så lejeren vil betale for reparationer ud af lommen og fratrække omkostningerne fra lejen forfalder. Udlejere er kun ansvarlig for at opretholde klimaanlæg nævnt i en leasingkontrakt.
Advarsel
udlejere , der ikke giver klimaanlæg har ret til at begrænse A /C enheder på lejemålet. For eksempel kan lejemålet kræve, at enhederne ikke bruges i vinduer med fortove nedenunder. Lejemålet kan også begrænse dimensionerne af et vindue -mount enhed , eller stoppe en lejer fra at bruge flere enheder i den samme lejlighed . Hvis udlejeren giver en enhed, men ikke specifikt liste elementet i lejekontrakten, så er det generelt påhviler lejeren at holde det i stand.
Hoteltilbud
