Skal forskning om aktuelle hjem værdier i dit nabolag. Find " comparables " i form af firkantede optagelser , antal af badeværelser og soveværelser , og garager. Beregn hvor meget du kan bruge på en større remodeling job uden at gå "på hovedet " på recovery -on -investment faktorer. Ifølge eksperter på RealEstate.com , kan du forvente at få dækket så meget som 98 procent af udgifterne til remodeling en kælder .
2
Spørg en fast ejendom professionelle , hvordan du kan faktisk sænke værdien af din hjem ved at fjerne en garage eller en parkeringsplads stall. De fleste boligkøbere kræver en to-bil garage i dag . Eliminering parkering boder kan reducere en boligs værdi betydeligt , så sørg for dette tab vil være værd gevinst i ny stue. Byg en ny garage, hvis det er muligt, selv om det er en fritliggende struktur.
3
Tegn en grundplan af rummet til præcis målestok. Bemærk alle eksisterende VVS, el og varme , ventilation og køling ( HVAC ) udstyr. Kig efter skjulte gulvafløb i en kælder .
4
Bestem , om de nuværende elektriske kredsløb kan håndtere et nyt rum tilføjelse eller om installation af et nyt kredsløb er nødvendig.
5
vurdere , hvordan du giver en effektiv HVAC til rummet , især for en garage konvertering. Søge at indarbejde permanent HVAC-udstyr hvis det er muligt , fordi " indbygget " systemer er mere overkommelige at drive end " bærbart " udstyr. Det er ulovligt i de fleste samfund at installere varmelegemer vægmonterede naturgas i soverum .
6
Definere behovet for at isolere det nye rum . Garage og kælder gulve og vægge kræver ofte ekstra isolering til at skabe et behageligt rum . Installation af dampspærre over alle betongulve er også vigtig.
7.
Plan for eventuelle nye vinduer og døre. I de fleste samfund , må kælder soveværelser har særlige udgang vinduer for sikkerhed. Nogle samfund forbyde sekundære forreste udgange på enfamiliehuse så tjek din lokale bygningsreglementer før planlægningen for en exit døren på en garage konvertering.
8
Overvej effekten af en garage konvertering på udseendet af ydre af dit hjem . Bestem på forhånd, om du kan matche den nuværende sidespor.
9.
Ansøg om alle de nødvendige byggetilladelser i forvejen for at købe materialer. Manglende få tilladelser til byggeriet kan føre til en katastrofe . De fleste samfund kan lovligt tvinge dig til at rive ned arbejde ikke er omfattet af en ordentlig tilladelse eller ikke inspiceret .
10
Undersøg udgifter til leje af underleverandører til at hjælpe dig med at håndtere konverteringen. Hvis du mangler avanceret byggeri færdigheder , må du ikke forsøge en større ombygning som denne selv. I mange tilfælde , udgifter til leje af erfaren arbejdskraft er det værd i form af besparelser på tid og materialer . Tjek referencerne for underleverandører grundigt og få underskrevet kontrakter .
Hoteltilbud
