En ovn , som enhver anden del af det eksisterende fysiske plan af et hus , skal udskiftes med jævne mellemrum som en del af almindelig vedligeholdelse. Hvis du vælger at udskifte en 20 -årig olie - brændende ovn med en ny olie - brændende ovn , har du ikke lavet en forbedring. Du har lige praktiseres god vedligeholdelse . Velholdte boliger hjælpe med at få den bedste salgspris , men det forbedrer ikke huset. I dette tilfælde , at købe en ny ovn tilføjer omkring halvdelen af købsprisen af ovnen til værdien af huset, hvilket betyder, at det tilføjer om så meget værdi som lappe tag eller udskiftning af sidespor, der blev svedet ved sidste sommers kvarter grill.
Opgradering
Italianate marmorbadeværelse , kulørt glas indgangsparti , og den anden historie om store værelse vinduer, din nabo tilføjet returnerede ikke så meget, som han havde håbet , de ville . Opgraderinger , der skyldes personlige smag ofte ikke . Opgraderinger , der forbedrer energieffektiviteten , dog kan bringe udbytte. Skift den gamle oliefyr til en energieffektiv naturgasfyr og opgraderingen ikke kun sparer du penge på el-regningen , kan kombinationen af besparelser og opgraderingen få dækket 80 til 100 procent af købsprisen , når du sælger , i henhold til QualitySmith hjemmeside.
Beliggenhed
Ligesom med massive udekøkkener , visse varme-, ventilations -og klimaanlæg, eller HVAC forbedringer sælge bedre på nogle områder end andre. En varmepumpe vil genvinde sin investering i ørkenen, men købere i områder, hvor temperaturen forbliver under frysepunktet i flere måneder ad gangen, er ikke sandsynligt, at opfatte det som en grund til at betale flere tusinde dollars mere for et hjem . Solvarme vil betale for sig selv i Houston, hvor solen skinner de fleste dage , men det tilføjer mindre værdi i et hjem i Seattle eller et andet område , hvor himlen er ofte uklar. Hjem købere i North Dakota er mere villige til at se en ny ovn som et aktiv end i Arizona, hvor en ovn er ofte en eftertanke. Værdien af enhver forbedring kan variere op til 20 procent, afhængigt af klimaet , eller om det er en storby eller landområde. Det kunne endda afhænge af værdierne i sammenlignelige naboejendomme .
Andre overvejelser
købe en ovn, der producerer en masse BTUs vil ikke imponere et hjem køber , og en der er underdimensioneret ikke vil være effektiv. En uimponeret eller bekymret køber er ikke sandsynligt, at enige om, at ovnen er værd en præmie salgspris. Snarere end at bruge penge på en ovn, der kan være for stor , investere i et nyt kanalsystem eller luft handleren . Nye ovne og andre opgraderinger kan også kvalificere sig til skattefradrag for dig eller en energieffektiv pant for din køber .
Hoteltilbud
